1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+8.2%
加古川市
21.4万円/㎡
前年比+50.6%
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ホーユウパレス加古川
兵庫県加古川市別府町東町
山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩10分
1989年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
811万円
12.3万円/㎡
407
677
946
1,215
AI査定結果
推定相場価格
811万円
12.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
677万円〜946万円
10.2万円/㎡〜14.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ホーユウパレス加古川
750万円（11.3万円/㎡）/ 2階 / 66.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 750万円 | 11.3万円 | 2階 | 66.09㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/12 | 1,680万円 | 28.6万円 | 9階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 880万円 | 14.2万円 | 3階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 980万円 | 15.9万円 | 3階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 720万円 | 9.3万円 | 8階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 600万円 | 9.1万円 | 2階 | 66.09㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/07 | 650万円 | 9.8万円 | 2階 | 66.09㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/10 | 700万円 | 10.6万円 | 2階 | 66.09㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/24 | 760万円 | 9.8万円 | 8階 | 77.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 790万円 | 10.2万円 | 8階 | 77.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は12.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | ホーユウパレス加古川 加古川市別府町東町 | 別府駅10分 | 750万円 | 11.3万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/30 | サンロイヤル加古川リバージュ1号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 850万円 | 11.2万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/18 | ペルル加古川 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/02 | グレーシィ加古川 加古川市加古川町本町 | 加古川駅20分 | 950万円 | 13.2万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/01 | 加古川グリーンシティF棟 加古川市加古川町平野 | 加古川駅11分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/21 | ココシャルムII 加古川市加古川町美乃利 | 加古川駅15分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレステージ加古川 加古川市野口町良野 | 加古川駅22分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/10 | プレステージ東加古川 加古川市野口町野口 | 東加古川駅23分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ加古川別府 加古川市別府町朝日町 | 別府駅2分 | 890万円 | 14.1万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/18 | 朝日プラザ東加古川レジデンス 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅7分 | 870万円 | 11.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/18 | ダイアパレス東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅10分 | 880万円 | 12.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション東加古川 加古川市平岡町高畑 | 東加古川駅14分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/10 | エムズプラザ土山 加古川市平岡町土山 | 土山駅10分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、加古川市では50.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は加古川市の平均と比較して47.2%割安です。